房地产是人民最为关注的问题之一，而在中国也是国民经济最重要的支柱产业。
8月31日星期五下午，约180人出席了通商中国举办的“透视中国”系列论坛，聆听现任万科执行副总裁兼北京万科企业有限公司总经理毛大庆博士主讲“转型中的中国和房地产那些不得不说的事”。
毛大庆博士1969年出生于北京。他先后考获东南大学建筑学学士学位、同济大学管理学硕士和博士学位。身为一名注册建筑师和房地产发展商的毛博士，曾供职于泰国协成昌集团、日建设计(新加坡)有限公司。随后他于1996年加入嘉德置地集团，历任高级项目经理、首席代表，以及北京地区副总经理、环渤海区域总经理等高级管理职务。
在中国，房地产成为商品仅是短短14年的时间，在那之前住房都是政府分配的，而期间就已大幅度涨了两次。2005至2009年之间，平均房价在中国膨胀了三倍。分析家纷纷提出这种现象是否因为投机楼市又或者是市场需求增加造成。如今，中国成为全球私人拥房率最高的国家。有些人认为只要房价下跌，老百姓就可以低价买房子。然而，房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，也会引来部分人的不满。迈入2012年，楼市泡沫的通缩更被视为中国的经济增长下降的罪魁祸首。
毛大庆博士针对这些问题，中肯而幽默地与出席者分享了他个人在中国房地产和业务领域多年来所累积的经验，以及一些不吐不快、“不得不说的事儿”。他说：“这10多年来，政府政策左右着房地产市场的涨涨跌跌，后来人们发现天外还有天，那个天就是国际环境。” 他表示人们若了解房地产的真实面貌，就会知道房价的涨跌，有其背后的发展故事和国际趋势。
毛博士也认为，在即将来临的中共十八大（全国第十八次代表大会）之后，政府的房地产调控政策不可能出现巨大的改变。他预测，新的领导人会维持目前的调控状态，但也有可能会根据经济情况随时进行微调。他透露，中国北京在这个月集中了所有的税务专家探讨如何出台房地产税。因此，房地产税是迟早要出台的。
论坛的最后，毛博士回应出席者对住房投资的问题时表示，既然房价将不会有太大的波动，那么若是为了个人居住使用则现在就可以购买房产了；反观如果是为了投资用途，则百姓还是应该考虑不稳定的国际因素而三思的。
本次论坛假南洋理工大学纬壹校区（NTU@One-North）举行，论坛主席是联合早报网兼新汇点主编周兆呈博士。这是通商中国于今年第二次举办“透视中国”系列论坛。论坛主要探讨影响中国及全球的课题，主讲嘉宾均是来自中国、香港、台湾及本地不同领域的专家学者，探讨课题包括文化、社会、商业、经济、科技及政治等领域。